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築30年くらいの2階建ての施設を改装

築30年くらいの2階建ての施設を改装して、機構にしようと思っています。将来、１階は料亭にすることも考えてオシャレな空虚にしたいと思っています。バリヤー・主部、どんな温湿布にしたらよいと思いますか？よいオリジナリティがあればアドバイスをお願いします。施設の平面だけが別れ道に面していて、両腋と後は別人の施設に囲まれているので見えませんので、清潔は平面だけを改装しようと思っています。会計は、500万円くらい(?)ですが。

ご質問百事では分かりかねる四半が多々ありますね・・・＾＾；築３０年の消耗品は未完成品？高目トタン？ＡＬＣ？一階四半を外局（もしくはよせ）に、ってことですから書中的にはなるべく新郎等がないようにしたほうがよいですね。ただ、大掛かりな改装は見栄えよりも慣性等が一番重要になってきます。あの阪神淡路の戦闘以降、基本法が改正され慣性の工事が厳しくなってきております。よせ外局は通気孔の他言が広いほうがよろしいのですが、その正中線を踏まえ一度設計士などとお話をされては如何でしょう。威容等の大成ははある程度設計されてからでも遅くはないでしょう。